{"id":7849,"date":"2025-06-10T20:53:32","date_gmt":"2025-06-10T18:53:32","guid":{"rendered":"http:\/\/serwer366402.lh.pl\/autoinstalator\/serwer366402.lh.pl\/wordpress124670\/?page_id=7849"},"modified":"2025-07-13T09:54:09","modified_gmt":"2025-07-13T07:54:09","slug":"reglements","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ndoor.pl\/fr\/reglements\/","title":{"rendered":"LOI"},"content":{"rendered":"\t\t
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R\u00c8GLEMENT \u2013 CONDITIONS G\u00c9N\u00c9RALES DE CONCLUSION D'UN CONTRAT DE LOCATION \u00c0 DISTANCE ET D'UTILISATION DE LA MAISON NEXTDOOR KRAK\u00d3W\n\n <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les termes utilis\u00e9s dans le R\u00e8glement ont les significations suivantes :<\/strong><\/p>

  1. Immobilier<\/strong> \u2013 immobilier situ\u00e9 \u00e0 Cracovie au 3 Maja 47b, d\u00e9velopp\u00e9 avec un immeuble Nextdoor Krakow de 8 \u00e9tages. <\/p><\/li>

  2. Nextdoor Krak\u00f3w<\/strong> \u2013 partie de la propri\u00e9t\u00e9 avec une fonction de logement collectif, situ\u00e9e aux \u00e9tages 0 \u00e0 6.<\/p><\/li>

  3. Espaces communs<\/strong> \u2013 zones de Nextdoor Krak\u00f3w d\u00e9sign\u00e9es pour une utilisation partag\u00e9e par les utilisateurs des chambres de Nextdoor Krak\u00f3w.<\/p><\/li>

  4. Loyer<\/strong> \u2013 loyer mensuel sp\u00e9cifi\u00e9 au paragraphe 3 point 1 du contrat de location, payable selon les modalit\u00e9s sp\u00e9cifi\u00e9es au \u00a7 7 du R\u00e8glement.<\/p><\/li>

  5. Jour de collecte<\/strong> \u2013 le premier jour de la p\u00e9riode de location sp\u00e9cifi\u00e9e dans le contrat.<\/p><\/li>

  6. Caution<\/strong> \u2013 somme d’argent vers\u00e9e par le Locataire en garantie des cr\u00e9ances du Bailleur li\u00e9es au Contrat, correspondant au montant de deux mois de Loyer augment\u00e9 du montant des frais appropri\u00e9s sp\u00e9cifi\u00e9s au \u00a7 9 section 6 du R\u00e8glement, mais pas moins de 1 000,00 PLN (en lettres : mille zlotys), dont le montant exact, ainsi que le num\u00e9ro de compte, seront indiqu\u00e9s \u00e0 l’Utilisateur conform\u00e9ment au R\u00e8glement. <\/p><\/li>

  7. Frais administratifs<\/strong> \u2013 frais de nettoyage et de d\u00e9sinfection de la chambre ou de l’appartement d’un montant de 260,00 PLN (deux cent soixante zlotys 00\/100) conform\u00e9ment au \u00a7 9 alin\u00e9a 6 du R\u00e8glement, payables \u00e0 chaque conclusion du Contrat, sauf indication contraire dans le R\u00e8glement ; les frais administratifs ne sont pas soumis \u00e0 r\u00e8glement. <\/p><\/li>

  8. Bailleur<\/strong> \u2013 RESIDE ETUDES POLSKA<\/strong>, soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e, ayant son si\u00e8ge social \u00e0 Varsovie (02-781), Rtm. Witolda Pileckiego 67\/200, inscrite au registre des entrepreneurs du Registre judiciaire national tenu par le Tribunal de district de la capitale de Varsovie \u00e0 Varsovie, 12e Division commerciale du Registre judiciaire national, sous le num\u00e9ro KRS 0000914902, num\u00e9ro REGON : 389752780, num\u00e9ro NIP : 7011048296, num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone de l’entreprise : +48 666 618 235, adresse de service : al. 3 Maja 47b, 30-304 Cracovie ; adresse e-mail : krakow@nextdoor-housing.pl<\/a>. <\/p><\/li>

  9. Locataire<\/strong> \u2013 une personne utilisant la chambre ou l’appartement en vertu du contrat, qui est \u00e2g\u00e9e d’au moins 16 ans.<\/p><\/li>

  10. P\u00e9riode de location<\/strong> \u2013 la p\u00e9riode pendant laquelle l’Utilisateur a le droit d’utiliser la Chambre ou l’appartement conform\u00e9ment au R\u00e8glement, choisie par l’Utilisateur lors de la conclusion du Contrat et indiqu\u00e9e dans le Contrat, ne d\u00e9passant pas douze (12) mois.<\/p><\/li>

  11. Chambre ou appartement<\/strong> \u2013 une pi\u00e8ce indiqu\u00e9e par le propri\u00e9taire ou le gestionnaire de Nextdoor Krak\u00f3w, que le locataire est autoris\u00e9 \u00e0 utiliser en vertu du contrat, ainsi que l’\u00e9quipement sp\u00e9cifi\u00e9 dans la carte de chambre.<\/p><\/li>

  12. Service<\/strong> \u2013 portail Internet sur https:\/\/nextdoor-housing.pl\/<\/a><\/p><\/li>

  13. Fournisseur de services<\/strong> \u2013 le propri\u00e9taire du site Web.<\/p><\/li>

  14. Force majeure<\/strong> \u2013 d\u00e9signe un \u00e9v\u00e9nement extraordinaire, existant ou susceptible de se produire \u00e0 l’avenir, affectant l’ex\u00e9cution du Contrat et : (i) \u00e9tant d\u00fb \u00e0 des raisons ind\u00e9pendantes de la volont\u00e9 de l’une ou l’autre des Parties ; (ii) qui ne pouvait \u00eatre pr\u00e9vu au moment de la conclusion du Contrat ; et (iii) dont les effets ne pouvaient \u00eatre \u00e9vit\u00e9s, m\u00eame apr\u00e8s avoir pris toutes les mesures raisonnables pour \u00e9viter de tels \u00e9v\u00e9nements. Les Parties ne consid\u00e9reront pas les \u00e9v\u00e9nements r\u00e9sultant de l’\u00e9pid\u00e9mie actuelle de Covid-19 (virus SARS-CoV-2) comme un cas de force majeure. <\/p><\/li>

  15. \u00c9tat d’\u00e9pid\u00e9mie<\/strong> \u2013 l’\u00e9tat de l’\u00e9pid\u00e9mie de Covid-19 (virus SARS-CoV-2) en vigueur conform\u00e9ment au r\u00e8glement du ministre de la Sant\u00e9 ou d’un autre organisme ou sur une autre base juridique sur le territoire de la R\u00e9publique de Pologne, ainsi que ses cons\u00e9quences, y compris les interdictions et les ordres d’actions sp\u00e9cifiques introduits dans les actes juridiques \u00e9mis par les organismes publics de l’Union europ\u00e9enne ou de la R\u00e9publique de Pologne, ainsi que les lignes directrices (minist\u00e8re, etc.) et les recommandations introduites par les organismes de l’administration publique (inspecteur sanitaire en chef, etc.).<\/p><\/li>

  16. Partie<\/strong> : Bailleur ou Locataire (Utilisateur), respectivement. Il est entendu qu’une personne physique de moins de 16 ans ne peut \u00eatre partie au Contrat aux c\u00f4t\u00e9s du Locataire. Pour conclure un Contrat avec un Locataire de plus de 16 ans mais de moins de 18 ans, le consentement ou la confirmation du Contrat par un repr\u00e9sentant l\u00e9gal est requis, conform\u00e9ment \u00e0 la loi applicable. <\/p><\/li>

  17. Parties<\/strong> \u2013 Propri\u00e9taire et Locataire (Utilisateur) conjointement.<\/p><\/li>

  18. R\u00e8glement<\/strong> \u2013 le pr\u00e9sent r\u00e8glement, constituant, entre autres, les conditions de conclusion d’un contrat de location \u00e0 distance d’un emplacement sur Nextdoor, par lequel, en cas de r\u00e9alisation des conditions vis\u00e9es au \u00a7 4 du R\u00e8glement, le pr\u00e9sent R\u00e8glement constitue \u00e9galement un contenu int\u00e9gral du Contrat conclu par les Parties. <\/p><\/li>

  19. Contrat<\/strong> \u2013 un contrat de location pour une chambre ou un appartement \u00e0 Nextdoor Krak\u00f3w, conclu conform\u00e9ment au \u00a7 2 du R\u00e8glement ;<\/p><\/li>

  20. Fiche de chambre<\/strong> \u2013 Liste des \u00e9quipements de la chambre lou\u00e9e accompagn\u00e9e d’une liste de prix.<\/p><\/li>

  21. Protocole<\/strong> \u2013 protocole \u00e9crit de remise des cl\u00e9s \u00e9tabli \u00e0 la r\u00e9ception et \u00e0 la restitution de la Chambre ou de l’appartement.<\/p><\/li>

  22. Gestionnaire<\/strong> \u2013 entit\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e par le Bailleur pour ex\u00e9cuter les obligations courantes du Bailleur, notamment la protection, l’administration et les r\u00e9parations courantes de Nextdoor Krak\u00f3w. En cas de nomination d’un gestionnaire par le Bailleur, le terme \u00ab gestionnaire \u00bb s’entend comme tel dans le pr\u00e9sent R\u00e8glement. Le gestionnaire est \u00e9galement autoris\u00e9 \u00e0 conclure des contrats et \u00e0 faire toute d\u00e9claration fond\u00e9e sur ces contrats ou en lien avec ceux-ci. <\/p><\/li><\/ol>

    \u00a7 1. Objet de la convention <\/h1>

    1. En prenant les mesures sp\u00e9cifi\u00e9es dans le pr\u00e9sent r\u00e8glement et selon les termes et conditions qui y sont sp\u00e9cifi\u00e9s, le propri\u00e9taire loue et le locataire accepte de louer une chambre ou un appartement dans le but d’y r\u00e9sider pendant la p\u00e9riode de location, sous r\u00e9serve des modifications vis\u00e9es \u00e0 l’article 9, section 1 du r\u00e8glement. <\/p><\/li>

    2. En fonction de la p\u00e9riode de location choisie par l’utilisateur, ce dernier est tenu d’accepter la chambre ou l’appartement le jour de l’acceptation, sauf accord contraire \u00e9crit des parties.<\/p><\/li>

    3. Le Contrat est conclu par \u00e9crit, \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 un autre endroit convenu par les Parties.<\/p><\/li>

    4. Les chambres ou appartements de Nextdoor Krak\u00f3w sont destin\u00e9s \u00e0 une ou plusieurs personnes. Dans le cas de chambres ou appartements collectifs, d’autres personnes que le locataire sont autoris\u00e9es \u00e0 les utiliser, dans la limite du nombre indiqu\u00e9 dans la description de la chambre ou de l’appartement publi\u00e9e sur le site web. La description de la chambre ou de l’appartement publi\u00e9e sur le site web contient \u00e9galement d’autres param\u00e8tres, contraignants pour les parties. Le locataire choisit le type de chambre ou d’appartement dans la demande. Le propri\u00e9taire n’est pas responsable du choix des personnes autoris\u00e9es \u00e0 utiliser conjointement la chambre ou l’appartement ; le locataire choisit donc la chambre ou l’appartement \u00e0 ses propres risques. <\/p><\/li>

    5. La r\u00e9ception de la Chambre ou de l’appartement sera effectu\u00e9e sur la base du Protocole sign\u00e9 par les Parties \u00e0 la Date de r\u00e9ception. La signature du Protocole par les Parties vaut acceptation de l’objet du bail par le Locataire. D\u00e8s r\u00e9ception de la Chambre ou de l’appartement, le Locataire recevra un (1) jeu de cl\u00e9s. Toute perte de cl\u00e9s devra \u00eatre imm\u00e9diatement signal\u00e9e au Bailleur. En cas de perte ou de destruction : a. des cl\u00e9s, le Bailleur facturera au Locataire des frais de 200 PLN ; et\/ou b. d’un pendentif\/carte d’acc\u00e8s, le Bailleur facturera au Locataire des frais de 100 PLN. <\/p><\/li>

    6. Le locataire est tenu de payer les frais sp\u00e9cifi\u00e9s au \u00a7 1 al. 5 lettres a.-b. au propri\u00e9taire lorsque le propri\u00e9taire remet au locataire un nouveau jeu de cl\u00e9s et\/ou un pendentif\/porte-cl\u00e9s pour la chambre ou l’appartement. L’\u00e9quipement est sp\u00e9cifi\u00e9 dans le protocole et correspond au standard de la chambre ou de l’appartement choisi par le locataire lors du remplissage de la demande.<\/p><\/li>

    7. Lors de la location d’une chambre ou d’un appartement, le locataire a le droit de : a. co-utiliser les parties communes, selon les modalit\u00e9s et conditions pr\u00e9cis\u00e9es au \u00a7 5 du pr\u00e9sent r\u00e8glement, b. utiliser Internet, selon les modalit\u00e9s et conditions pr\u00e9cis\u00e9es au \u00a7 6 du pr\u00e9sent r\u00e8glement. <\/p><\/li>

    8. Le num\u00e9ro de la chambre ou de l’appartement est attribu\u00e9 lors de la conclusion du contrat, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 2 du R\u00e8glement. L’attribution de la chambre ou de l’appartement au sein de Nextdoor Krak\u00f3w pendant la dur\u00e9e du bail peut \u00eatre modifi\u00e9e, sur d\u00e9claration du propri\u00e9taire ou du gestionnaire au locataire, avec un pr\u00e9avis de 7 jours ou moins, en cas de circonstances justifi\u00e9es et inconnues du propri\u00e9taire au moment de la cession de la chambre ou de l’appartement au locataire, telles que la n\u00e9cessit\u00e9 d’effectuer des travaux de construction ou de r\u00e9novation, la survenance d’une panne ou la n\u00e9cessit\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 une d\u00e9sinfection. Le niveau et l’\u00e9quipement de la chambre ou de l’appartement dans lequel le locataire sera relog\u00e9 resteront inchang\u00e9s. Le locataire est tenu de respecter le d\u00e9lai imparti pour changer de chambre lou\u00e9e au sein de Nextdoor Krak\u00f3w. La modification effectu\u00e9e en vertu du pr\u00e9sent paragraphe ne constitue pas une modification du contenu de l’accord des parties concernant la modification de l’objet du contrat, entra\u00eenant la possibilit\u00e9 de sa r\u00e9siliation par le locataire. <\/p><\/li><\/ol>

      \u00a7 2. Conclusion de l’accord <\/h1>

      1. L’Accord est conclu en effectuant les actions suivantes :<\/p><\/li>

      2. L’Utilisateur effectue une r\u00e9servation via le site Internet, par t\u00e9l\u00e9phone ou en personne en s\u00e9lectionnant la P\u00e9riode de Location et le type de Chambre ou d’appartement<\/p><\/li>

      3. L’Utilisateur fournit les donn\u00e9es personnelles n\u00e9cessaires \u00e0 la conclusion du Contrat,<\/p><\/li>

      4. Apr\u00e8s avoir rempli le formulaire de r\u00e9servation, le Locataire recevra une confirmation de r\u00e9servation \u00e0 l’adresse e-mail fournie par lui, au plus tard deux (2) jours ouvrables apr\u00e8s avoir rempli le formulaire de r\u00e9servation.<\/p><\/li><\/ol>

        En cas de manque de places disponibles \u00e0 Nextdoor Krak\u00f3w, de panne du syst\u00e8me ind\u00e9pendante de la volont\u00e9 du Bailleur ou d’autres circonstances extraordinaires emp\u00eachant la conclusion du Contrat, le Bailleur ne sera pas tenu de conclure le Contrat, dont l’Utilisateur sera inform\u00e9 par e-mail dans les deux (2) jours ouvrables suivant le paiement de l’Acompte et des Frais Administratifs (\u00a7 2.1 du R\u00e8glement) ou le paiement des Frais Administratifs (\u00a7 2.2 du R\u00e8glement) ou la r\u00e9ception par l’Utilisateur d’un e-mail avec les d\u00e9tails de la r\u00e9servation (\u00a7 2.3 du R\u00e8glement).<\/p>

        1. Pour conclure le Contrat, l’Utilisateur paie : a. les Frais Administratifs, sous r\u00e9serve du point g) ci-dessous, et b. l’Acompte, selon l’option de localisation choisie, en totalit\u00e9 ou, en cas de circonstances d\u00e9crites au point f) ci-dessous, la partie manquante indiqu\u00e9e par le Bailleur. Le paiement de l’Acompte et des Frais Administratifs est effectu\u00e9 sur le compte bancaire du Bailleur \u00e0 la date indiqu\u00e9e dans la Demande. Les Parties peuvent, d’un commun accord, fixer d’autres d\u00e9lais pour le paiement de l’Acompte et des Frais Administratifs par l’Utilisateur. <\/p><\/li>

        2. Si l’Utilisateur souhaitant conclure le Contrat de la mani\u00e8re d\u00e9crite dans ce paragraphe a d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9 des fonds \u00e0 titre d’acompte pour un contrat de location pour une autre Chambre ou un autre appartement situ\u00e9 \u00e0 Nextdoor Krak\u00f3w ou pour la m\u00eame Chambre ou le m\u00eame appartement, et que le Contrat est conclu pour une autre p\u00e9riode de location sp\u00e9cifi\u00e9e, directement cons\u00e9cutive, l’Utilisateur est tenu de payer l’acompte uniquement pour le montant correspondant \u00e0 la diff\u00e9rence entre le montant total de l’acompte appropri\u00e9 pour le Contrat et le montant de l’acompte vers\u00e9 pour le contrat de location pr\u00e9c\u00e9dent, dont le remboursement serait effectu\u00e9 conform\u00e9ment au \u00a7 9 al. 5 du R\u00e8glement. <\/p><\/li><\/ol>

          En concluant le Contrat conform\u00e9ment au R\u00e8glement, l’Utilisateur consent simultan\u00e9ment \u00e0 ce que le Bailleur comptabilise \u00e9ventuellement l’acompte pr\u00e9c\u00e9demment vers\u00e9 et remboursable sur le D\u00e9p\u00f4t de Garantie.<\/p>

          L’Utilisateur sera inform\u00e9 par le Bailleur du montant de la partie manquante du D\u00e9p\u00f4t de Garantie au plus tard dans les quatorze (14) jours suivant la fin du contrat pr\u00e9c\u00e9dent. Il est tenu de r\u00e9gler la partie manquante du D\u00e9p\u00f4t de Garantie indiqu\u00e9e dans les deux (2) jours suivants. Durant ce d\u00e9lai, l’Utilisateur peut contester le montant de la partie manquante du D\u00e9p\u00f4t de Garantie indiqu\u00e9 par le Bailleur, par \u00e9crit. En cas de contestation effective du montant de la partie manquante du D\u00e9p\u00f4t de Garantie indiqu\u00e9 par le Bailleur, les dispositions du pr\u00e9sent point ne s’appliquent pas. Le r\u00e8glement de la partie manquante du D\u00e9p\u00f4t de Garantie vers\u00e9e au titre du contrat de location pr\u00e9c\u00e9dent sera donc r\u00e9gi par le R\u00e8glement et les dispositions l\u00e9gales applicables. Pour conclure le Contrat, l’Utilisateur est alors tenu de r\u00e9gler l’int\u00e9gralit\u00e9 du D\u00e9p\u00f4t de Garantie dans les deux (2) jours suivant la notification au Bailleur de sa contestation du montant de la partie manquante du D\u00e9p\u00f4t de Garantie. <\/p>

          Postanowie\u0144 \u00a7 2 ust. 1 lit. f) nie stosuje si\u0119, gdy U\u017cytkownik zawiera dodatkow\u0105 umow\u0119 najmu, tj. ma zamiar wynajmowa\u0107 wi\u0119cej ni\u017c jeden Pok\u00f3j albo mieszkanie. <\/p>

          1. Le propri\u00e9taire se r\u00e9serve le droit de ne pas facturer les frais administratifs au locataire ou au nouveau locataire potentiel. Dans ce cas, le paiement des frais administratifs ne constitue pas une condition \u00e0 la conclusion du contrat. <\/p><\/li>

          2. Sous r\u00e9serve des dispositions contraires du R\u00e8glement, la conclusion du Contrat est conditionn\u00e9e au versement par le Locataire du D\u00e9p\u00f4t de Garantie et des Frais de Gestion dans le d\u00e9lai pr\u00e9vu par le R\u00e8glement. \u00c0 d\u00e9faut de versement du D\u00e9p\u00f4t de Garantie et des Frais de Gestion dans le d\u00e9lai pr\u00e9vu par le R\u00e8glement, le Contrat ne sera pas conclu et le Bailleur pourra proposer la Chambre ou l’appartement indiqu\u00e9 au Contrat \u00e0 un autre locataire potentiel. <\/p><\/li><\/ol>

            La conclusion d\u00e9finitive de l\u2019Accord a lieu :<\/p>